HOUSE
限定物件
Renovation Mansion
福岡市中央区大濠コモダス大濠
（3階 301号）
羨望の大濠二丁目アドレス。
都市の利便性と
水と緑の自然を享受できる街。
唐人町駅徒歩7分の利便性、
大濠公園まで徒歩3分で自然を
日常にできるロケーション、
便利な周辺施設、米国領事館が
あることによる治安の良さ、そして
それらがもたらす資産価値をあなたに。
Re- Design
光と木のぬくもりに包まれる、
くつろぎのリビング
広がりを感じる横長リビング。
南向きの角部屋で、一日中
自然光で満たされる心地よさを。
陽光降り注ぐリビングに、木目調の
キッチンとナチュラルカラーの床が
リビングに温もりをもたらす。
角部屋ならではの開放感と通風性で、
毎日の暮らしがもっと心地よく。
家具を配置しやすい横長のリビング。
西側に窓のある洋室。
大容量のクローゼット。
熱にも、水にも、油にも強い。
「高品位ホーロー」のタカラスタンダード製キッチン。
クォーツストーンワークトップ採用。
天然水晶の豊かな風合いが特長の
洗練されたワークトップ。
ジュエルシルバーの唯一無二の
煌めきは、天然水晶だからこそ。
見た目も機能も妥協なしの
理想の空間に仕上がりました。
収納力抜群のカップボード。
収納力抜群のカップボード。
素材の良さと機能面を追求したキッチン。
ユーティリティシンク採用。 広がるシンクの可能性。
ボタン一つで自由な時間。
グリルのついた、ガラストップの3口コンロ。
滑りにくく、乾きやすい床。 カラーは汚れが目立ちにくいグレーを採用
汚れがつきにくく、落ちやすい。 ラクにお掃除できる のが魅力のTOTOトイレ。
Panasonicの高機能ユニットバス。
ホテルのような至福のバスタイム。
メープルの木目調に設えた空間で
一日の疲れをリセット。
キッチンと合わせたカラーリングの 三面鏡付き洗面台
Panasonicの高機能ユニットバス。
ホテルのような至福のバスタイム。
メープルの木目調に設えた空間で
一日の疲れをリセット。
キッチンと合わせたカラーリングの 三面鏡付き洗面台
ナチュラルカラーの床材と建具が、 帰宅時に落ち着きを与える心地よい空間に
ナチュラル×ホワイト
第一印象で差がつく、清潔感と機能性。
上部にも棚を設置し、家族分も まとめてすっきり収納できます
ナチュラルカラーの床材と建具が、 帰宅時に落ち着きを与える心地よい空間に
自然な明るさと清潔感にこだわりました。
どの部屋からも使いやすい 場所に大容量の収納を設置。
Location
利便性も、自然も、治安も。
大濠二丁目に住まう。
この地で叶える理想の暮らし。
Map
-
西鉄「唐人町」バス停
徒歩約7分(500m) -
福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅
徒歩約7分(520m) -
福岡市立南当仁小学校
徒歩約4分(250m) -
福岡市立当仁中学校
徒歩約19分(1,500m) -
福岡今川郵便局
徒歩約3分(180m) -
福岡銀行 黒門支店
徒歩約7分(500m) -
大濠公園
徒歩約3分(180m) -
鳥飼公園
徒歩約5分(350m) -
ローソン 福岡今川一丁目店
徒歩約3分(230m) -
マックスバリュエクスプレス今川店
徒歩約6分(420m) -
マミーズ 唐人店
徒歩約8分(600m) -
にしてつストア レガネット地行
徒歩約13分(1,010m)
Access
Life Information
- ■交通機関
- 西鉄「唐人町」バス停
徒歩約7分(500m) - 福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅
徒歩約7分(520m) - 福岡都市高速「百道」ランプ
車で約4分(2,160m)
- ■教育施設
- 福岡市立南当仁小学校
徒歩約4分(250m) - 福岡市立当仁中学校
徒歩約19分(1,500m) - 大濠聖母幼稚園
徒歩約4分(320m) - 唐人町あけぼの保育園
徒歩約7分(500m) - 舞鶴幼稚園
徒歩約11分(850m)
- ■金融機関
- 福岡今川郵便局
徒歩約3分(180m) - 福岡銀行 黒門支店
徒歩約7分(500m) - 西日本シティ銀行 唐人町支店
徒歩約7分(530m)
- ■公園
- 大濠公園
徒歩約3分(180m) - 鳥飼公園
徒歩約5分(350m) - 西町公園
徒歩約6分(450m) - 鳥飼３号公園
徒歩約8分(600m)
- ■買物施設
- ローソン 福岡今川一丁目店
徒歩約3分(230m) - マックスバリュエクスプレス今川店
徒歩約6分(420m) - マミーズ 唐人店
徒歩約8分(600m) - ファミリーマート 福岡鳥飼三丁目店
徒歩約9分(690m) - にしてつストア レガネット城西
徒歩約15分(1,170m)
- ■医療機関
- 大濠内科
徒歩約3分(210m) - 吉田てつたろう歯科
徒歩約5分(400m) - 阿部医院
徒歩約6分(430m) - 福岡記念病院
徒歩約13分(980m) - 国立病院機構 九州医療センター
徒歩約18分(1,380m)
- ■公共施設
- 大濠公園能楽堂
徒歩約7分(560m) - 福岡市美術館
徒歩約15分(1,160m)
- レジャー・その他
- みずほPayPayドーム福岡
徒歩約18分(1,440m)
※現地から地図上の概測距離です｡徒歩分数は1分＝80m､車の所要分数は一般道時速は40km､都市高速時速は60kmにて算出しております｡
※尚､渋滞時・ラッシュ時などの道路状況によって所要時間は異なります｡交通所要時間は､時刻運行表に基づいています｡乗り換え､待ち時間は含みません｡
※通学区は地方公共団体の指導により変更になる場合があります｡
■コモダス大濠 概要
福岡市中央区大濠2丁目11番3号
●交通／ 西鉄「唐人町」バス停 徒歩約7分(500m) ／ 福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅 徒歩約7分(520m)
●販売価格／ 6,980万円
●専有面積／ 75.60㎡ （約22.87坪）
●バルコニー面積／ 11.40㎡ （約3.45坪）
●間取り／ 3LDK
●築年月／ 平成8年11月
●管理費／ 月額18,100円
●修繕積立金／ 月額8,000円
●町内会費／ 月額250円
●駐車場／ 空有 月額10,000円～17,000円（令和7年5月26日現在）
●自転車置場／ 有 月額100円
●バイク置場／ 有 月額200円
●ペット飼育： 可（規約の制限有り）
●設備等／ エレベータ有、オートロック有、ガス：都市ガス化、給湯：ガス給湯～２０２５年５月、室内リノベーション工事完了～
専有部給排水管交換、建具全交換、フローリング・クロス張替え
・キッチン交換（タカラスタンダード）・浄水器内蔵ハンドシャワー水栓・食器洗い乾燥機
・浴室交換（パナソニック）・浴室暖房乾燥機 ・追い炊き有り
・洗面化粧台交換（タカラスタンダード）・シングルレバー式シャワー水栓・３面鏡
・トイレ交換（TOTO）
・給湯器交換（リンナイ）
●その他／■R7年度固都税：150,739円 ■司法書士売主指定"
●取引態様／売主
