HOUSE
限定物件
Renovation Mansion
福岡市早良区西新ライオンズマンション西新
（4階 402号）
県内屈指の文教地区、西新。
落ち着いた住環境と充実の
教育環境で叶える理想の暮らし
藤崎駅まで徒歩3分の利便性。
スーパーやコンビニ、公園に
病院まで徒歩5分圏内に揃う
好立地で、あなたの暮らしを
もっと便利で豊かなものに。
Re- Design
二面採光で明るい光が降り注ぐ、
開放感あふれるリビング
床や建具は木目調で統一し、
どんなインテリアにもマッチする
居心地の良い空間に仕上げました
リビングを暮らしの中心に。
廊下が少なく、居住空間を最大限に
活かしたレイアウト。洋室に引き戸を採用し、
区切ってワークスペース、開けて子ども部屋にも。
空間がひと続きになり、広々とした使い方ができます。
折り上げ天井でさらに開放感をプラス。
ウォークインクローゼット付きの洋室。
使い勝手の良い引き戸の洋室。
可動式の棚で唯一無二の収納空間に。
料理をもっと快適・効率的に。
ワークトライアングルを活かした
L字型キッチンで毎日の家事を
スムーズに。
熱にも、水にも、油にも強い。
「高品位ホーロー」のタカラスタンダード製キッチン。
キッチン前面にホーロー素材のパネルを使用。
マグネットを使って収納でき、油汚れも水拭きで落とせて
お手入れも楽。見た目も機能も妥協なしの理想の空間に
仕上げました。
光と風が通う、心地よいキッチン空間。
光と風が通う、心地よいキッチン空間。
作業スペースが広く、家事効率アップ。
お手入れがラクなIHクッキングヒーター。
時短を叶える食洗機付き。
スタイリッシュなレンジフード。
上質な癒しを、わが家のバスルームで。
汚れがつきにくく、落ちやすい。 ラクにお掃除できるのが魅力のTOTO製トイレ。
上質でやわらかな雰囲気のTOTO製バスルーム。
お掃除ラクラクほっカラリ床、
人間工学を応用した「ゆるリラ浴槽」
など、機能性にもこだわりました。
キッチンと合わせたカラーリング。
機能性を高めた独自形状のカウンター。
上質でやわらかな雰囲気のTOTO製バスルーム。
お掃除ラクラクほっカラリ床、
人間工学を応用した「ゆるリラ浴槽」
など、機能性にもこだわりました。
キッチンと合わせたカラーリング。
機能性を高めた独自形状のカウンター。
大理石が格式高いエントランスを演出。
心地よさと使いやすさにこだわった
木目調でぬくもりのある玄関。
ダウンライトのやわらかい照明で
夜でもあたたかみのある空間に
清潔感のある明るい玄関。
玄関ドアともマッチした まとまりのある空間。
上下でたっぷり収納できるシューズボックス。
Location
教育、利便性、生活の楽しさが
バランスよく揃ったエリア。
住むほどに好きになる街、西新。
Map
-
西鉄「高取」バス停
徒歩約1分(70m) -
福岡市地下鉄空港線「藤崎」駅
徒歩約3分(240m) -
福岡市立西新小学校
徒歩約8分(600m) -
福岡市立百道中学校
徒歩約12分(910m) -
早良郵便局
徒歩約3分(200m) -
西日本シティ銀行 藤崎支店
徒歩約6分(440m) -
百道南公園
徒歩約4分(260m) -
高取公園
徒歩約8分(600m) -
サニー高取店
徒歩約3分(170m) -
マルコストア
徒歩約3分(170m) -
TRIAL GO 藤崎駅前店
徒歩約3分(180m) -
ローソン藤崎駅前店
徒歩約3分(220m)
Access
Life Information
- ■交通機関
- 西鉄「高取」バス停
徒歩約1分(70m) - 福岡市地下鉄空港線「藤崎」駅
徒歩約3分(240m) - 福岡都市高速「百道」ランプ
車で約5分(2,740m)
- ■教育施設
- 福岡市立西新小学校
徒歩約8分(600m) - 福岡市立百道中学校
徒歩約12分(910m) - 西新こども保育園（当該物件1階）
徒歩約0分(0m) - エトワール・フィラント保育園TAKATORI
徒歩約2分(140m) - 託児所くらっちランド藤崎駅前
徒歩約3分(220m)
- ■金融機関
- 早良郵便局
徒歩約3分(200m) - 西日本シティ銀行 藤崎支店
徒歩約6分(440m) - 福岡銀行 藤崎支店
徒歩約8分(600m)
- ■公園
- 百道南公園
徒歩約4分(260m) - 高取公園
徒歩約8分(600m) - 紅葉山公園
徒歩約8分(600m) - 百道公園
徒歩約8分(600m) - 百道中央公園
徒歩約11分(830m)
- ■買物施設
- サニー高取店
徒歩約3分(170m) - マルコストア
徒歩約3分(170m) - TRIAL GO 藤崎駅前店
徒歩約3分(180m) - ローソン藤崎駅前店
徒歩約3分(220m) - ココカラファイン藤崎店
徒歩約3分(230m)
- ■医療機関
- くすのき歯科医院
徒歩約2分(110m) - あきもとこどもクリニック
徒歩約3分(170m) - 大神内科クリニック
徒歩約3分(230m) - 山口内科医院
徒歩約5分(350m) - 吉村病院
徒歩約9分(680m)
- ■公共施設
- 福岡市早良区役所
徒歩約5分(380m)
- レジャー・その他
- シーサイドももち海浜公園
徒歩約19分(1,510m) - みずほPayPayドーム福岡
徒歩約27分(2,160m)
※現地から地図上の概測距離です｡徒歩分数は1分＝80m､車の所要分数は一般道時速は40km､都市高速時速は60kmにて算出しております｡
※尚､渋滞時・ラッシュ時などの道路状況によって所要時間は異なります｡交通所要時間は､時刻運行表に基づいています｡乗り換え､待ち時間は含みません｡
※通学区は地方公共団体の指導により変更になる場合があります｡
■ライオンズマンション西新 概要
福岡市早良区西新7丁目1番19号
●交通／ 西鉄「高取」バス停 徒歩約1分(70m) ／ 福岡市地下鉄空港線「藤崎」駅 徒歩約3分(240m)
●販売価格／ 3,490万円
●専有面積／ 66.36㎡ （約20.07坪）
●バルコニー面積／ 7.27㎡ （約2.20坪）
●間取り／ 2LDK
●築年月／ 昭和57年2月
●管理費／ 月額15,900円
●修繕積立金／ 月額12,210円
●自治会費／ 月額150円
●駐車場／ 無し
●自転車置場／ 有 年額600円～1,800円
●バイク置場／ 有 年額3,600円 ※空状況は都度確認
●ペット飼育： 可（規約の制限有り）
●設備等／ エレベータ有、オートロック無、ガス：住戸内はオール電化、給湯：電気温水器～２０２５年６月リフォーム完了～
・フローリング張替 ・クロス貼替 ・建具交換 ・専有部給排水管交換
・キッチン交換（タカラスタンダード）・浄水器内蔵ハンドシャワー水栓・食器洗い乾燥機
・浴室交換（TOTO）・浴室暖房乾燥機 ・自動湯はり
・洗面化粧台交換（タカラスタンダード）・シングルレバー式シャワー水栓・３面鏡
・トイレ交換（TOTO）
・電気温水器交換（パナソニック）
●その他 ■司法書士売主指定
●取引態様／売主
