HOUSE

限定物件

Renovation Mansion

福岡市中央区鳥飼ロマネスク大濠アネックス
（1階 103号）

都市部の利便性と
落ち着いた住環境が
共存するエリア。

閑静な住宅地でありながらコンビニやスーパー、
ドラッグストアが近く、
日常の買い物に便利な立地。
西新・六本松エリアや、
商業施設「マークイズ福岡ももち」も
徒歩15分～20分でアクセス可能。

Re- Design

光と緑と風を取り込む、
専用庭付きの贅沢空間。

二面採光の明るさと開放感が心地よい。
住まう方のライフスタイルを
一層輝かせるゆとりのリビング。

ナチュラルカラーのフローリングに
ウォームグレーの建具で統一された、
清潔感とぬくもりが感じられるリビングルーム。
大容量のウォークインクローゼットで
季節の家電から趣味のアイテムまでまるっと収納。

リビングにウォークインクローゼット付き。

キッチンと合わせたカラーリングでまとまりのある空間に。

ウォークインクローゼット付きの洋室。

熱にも、水にも、油にも強い。
「高品位ホーロー」の
タカラスタンダード製キッチン。

キッチン前面とサイドにホーロー素材の
トラバーチン柄パネルを使用。
マグネットを使って収納でき、
油汚れも水拭きで落とせてお手入れも楽。
洗練さと落ち着きを感じるマットグレージュのカラーで、
見た目も機能も妥協なしの
理想の空間に仕上げました。

光と風が通う、心地よいキッチン空間。

光と風が通う、心地よいキッチン空間。

作業スペースが広く、家事効率アップ。
グリル付きの3口コンロ
時短を叶える食洗機付き
どんなインテリアにも馴染むカラーリング

上質な癒しを、わが家のバスルームで。

汚れがつきにくく、落ちやすい。
ラクにお掃除できるのが魅力のTOTO製トイレ。

LIXIL製高機能ユニットバスで至福のバスタイムを。

ベージュトーンのぬくもりある空間で
一日の疲れをリセット。

キッチンと合わせたカラーリング。
機能性を高めた独自形状のカウンター。

LIXIL製高機能ユニットバスで至福のバスタイムを。

ベージュトーンのぬくもりある空間で
一日の疲れをリセット。

キッチンと合わせたカラーリング。
機能性を高めた独自形状のカウンター。

ウォームグレーで統一されたまとまりのある空間。

心地よさと使いやすさにこだわったぬくもりのある玄関。

棚部分にインテリアや小物を置けるシューズボックス。

ウォームグレーで統一されたまとまりのある空間。

シューズボックスとは別に可動棚付きの収納を設置。

Location

西新エリアと六本松エリアの中間。
都市部の利便性を享受しながら、
大濠公園などの自然も身近に。

Map

西鉄バス「鳥飼三丁目」バス停
徒歩約1分(70m)
地下鉄空港線「唐人町」駅
徒歩約11分(880m)
福岡市立南当仁小学校
徒歩約5分(400m)
福岡市立当仁中学校
徒歩約24分(1,900m)
福岡今川郵便局
徒歩約7分(500m)
西日本シティ銀行唐人町支店
徒歩約14分(1,060m)
鳥飼公園
徒歩約5分(350m)
西町公園
徒歩約6分(450m)
ファミリーマート福岡鳥飼三丁目店
徒歩約2分(140m)
セブンイレブン福岡鳥飼2丁目店
徒歩約3分(180m)
マックスバリュエクスプレス今川店
徒歩約3分(200m)
ドラッグストアモリ鳥飼店
徒歩約5分(400m)

Access

Life Information

■交通機関
西鉄バス「鳥飼三丁目」バス停
徒歩約1分(70m)
地下鉄空港線「唐人町」駅
徒歩約11分(880m)
地下鉄空港線「六本松」駅
徒歩約15分(1,200m)
福岡都市高速「百道」ランプ
車で約4分(2,270m)

■教育施設
福岡市立南当仁小学校
徒歩約5分(400m)
福岡市立当仁中学校
徒歩約24分(1,900m)
ートチャイルドケア鳥飼南当仁保育園
徒歩約1分(40m)
すまいるハート保育園
徒歩約2分(130m)
舞鶴幼稚園
徒歩約3分(220m)

■金融機関
福岡今川郵便局
徒歩約7分(500m)
西日本シティ銀行唐人町支店
徒歩約14分(1,060m)
福岡銀行六本松支店
徒歩約16分(1,240m)

■公園
鳥飼公園
徒歩約5分(350m)
西町公園
徒歩約6分(450m)
大濠公園
徒歩約9分(700m)
舞鶴公園
徒歩約17分(1,320m)

■買物施設
ファミリーマート福岡鳥飼三丁目店
徒歩約2分(140m)
セブンイレブン福岡鳥飼2丁目店
徒歩約3分(180m)
マックスバリュエクスプレス今川店
徒歩約3分(200m)
ドラッグストアモリ鳥飼店
徒歩約5分(400m)
西鉄ストアレガネット城西
徒歩約7分(550m)

■医療機関
大濠ルイス歯科
徒歩約4分(300m)
ふくろのクリニック
徒歩約10分(750m)
福岡記念病院
徒歩約11分(820m)
福岡鳥飼病院
徒歩約13分(980m)

※現地から地図上の概測距離です｡徒歩分数は1分＝80m､車の所要分数は一般道時速は40km､都市高速時速は60kmにて算出しております｡
※尚､渋滞時・ラッシュ時などの道路状況によって所要時間は異なります｡交通所要時間は､時刻運行表に基づいています｡乗り換え､待ち時間は含みません｡
※通学区は地方公共団体の指導により変更になる場合があります｡

■ロマネスク大濠アネックス概要
福岡市中央区鳥飼2丁目6番15号 ●交通／西鉄バス「鳥飼三丁目」バス停徒歩約1分(70m) ／地下鉄空港線「唐人町」駅徒歩約11分(880m) ●販売価格／ 3,230万円 ●専有面積／ 61.50㎡（約18.60坪） ●専用庭面積／ 59.23㎡（約17.92坪） ●間取り／ 2LDK ●築年月／昭和62年5月 ●管理費／月額9,800円 ●修繕積立金／月額19,900円 ●その他費用／月額750円（組合費月額500円、町内会費月額250円） ●駐車場／空無（近隣月極駐車場確保月額11,000円 KSパーキング鳥飼No.16） ●自転車置場／有月額300円 ●バイク置場／有月額500円（50㏄以下）※空き状況は都度確認 ●ペット飼育：不可 ●設備等／　エレベータ有、オートロック有、給湯：ガス給湯～２０２５年８月リフォーム完了～・フローリング張替・クロス貼替・建具交換・専有部給排水管交換・キッチン交換（タカラスタンダード）・浄水器内蔵ハンドシャワー水栓・食器洗い乾燥機・浴室交換（ＬＩＸＩＬ）・浴室暖房乾燥機・洗面化粧台交換（タカラスタンダード）・シングルレバー式シャワー水栓・３面鏡・トイレ交換（TOTO）・電気温水器交換（リンナイ） ●その他 ■司法書士売主指定　■R7年度固都税：83,535円 ●取引態様／売主