HOUSE

限定物件

Renovation Mansion

福岡市早良区西新ライオンズマンション警固南
（5階 501号）

都心の華やぎと躍動を間近に。
上質で洗練された街、薬院二丁目。

大通りから一本入る、落ち着いた住環境。
人気のカフェやレストランが徒歩圏内に点在し、
日常を豊かに彩ります。
都心を愉しみ、仕事もプライベートも
充実させたいあなたにふさわしい特別な日常を、ここで。

Re- Design

アイランドキッチンが主役の
開放感あふれるリビングダイニング。

約17.5帖の広々LDK。
ナチュラルカラーのフローリングは
どんなインテリアにも合います。

リビングに足を踏み入れた人の視線を奪う、
存在感を放つアイランドキッチン。
リビングとひとつながりの開放感あふれる空間です。

空間に余白があることで観葉植物やアートなどの装飾も引き立つセンスを活かせる空間。

陽当たり良好。

大容量クローゼット付きの洋室。

デザイン性の高いパナソニック製システムキッチン。
ホワイト×グレーで清潔感がありながら
スタイリッシュな空間に仕上げました。

自然な質感と高級感が魅力の
人造大理石カウンター。
パナソニック独自のスゴピカ素材を
取り入れた水栓や、お手入れがラクなIH、
あると便利なキッチン手元のコンセントなど、
見た目も機能の妥協なしの理想の空間に仕上がりました。

光が射し込む明るいキッチン。

光が射し込む明るいキッチン。

作業スペースが広く、家事効率アップ。
グリル付きのお手入れラクラクＩＨ。
時短を叶える食洗機付き。

ホテルのような至福のバスタイム。

汚れがつきにくく、落ちやすい。
ラクにお掃除できるのが魅力のTOTO製トイレ。

上質さにこだわったTOTO製バスルーム。

お掃除ラクラクほっカラリ床、
人間工学を応用した「ゆるリラ浴槽」など、
機能性にもこだわりました。

機能性にこだわったパナソニック製の三面鏡付き洗面台。

上質さにこだわったTOTO製バスルーム。

お掃除ラクラクほっカラリ床、
人間工学を応用した「ゆるリラ浴槽」など、
機能性にもこだわりました。

機能性にこだわったパナソニック製の三面鏡付き洗面台。

建具の取っ手ひとつにもこだわり、洗練された空間に仕上げました。

ウォームグレーの建具で統一された、
落ち着きを感じる玄関。

ダウンライトのやわらかい照明で
夜でもあたたかみのある空間に。

建具の取っ手ひとつにもこだわり、洗練された空間に仕上げました。

玄関ドアともマッチしたまとまりのある空間。

たっぷり収納できるシューズボックス。

Location

上質な日常をひとり占め。
薬院二丁目に住むという選択。

Map

西鉄バス「薬院二丁目」停
徒歩約3分(180m)
福岡市地下鉄七隈線「薬院大通」駅
徒歩約6分(420m)
福岡市立警固小学校
徒歩約1分(80m)
福岡市立警固中学校
徒歩約11分(830m)
西日本シティ銀行薬院支店
徒歩約6分(440m)
福岡銀行薬院支店
徒歩約7分(500m)
薬院北公園
徒歩約2分(90m)
警固1号公園
徒歩約5分(330m)
ローソン福岡薬院二丁目店
徒歩約3分(190m)
セブン-イレブン福岡赤坂南店
徒歩約3分(190m)
ファミリーマート福岡薬院二丁目店
徒歩約3分(200m)
ボンラパス薬院六つ角店
徒歩約4分(290m)

Access

Life Information

■交通機関
西鉄バス「薬院二丁目」停
徒歩約3分(180m)
福岡市地下鉄七隈線「薬院大通」駅
徒歩約6分(420m)
西鉄天神大牟田線「薬院」駅
徒歩約10分(790m)
福岡都市高速「天神北」ランプ
車で約4分(2,210m)

■教育施設
福岡市立警固小学校
徒歩約1分(80m)
福岡市立警固中学校
徒歩約11分(830m)
福岡市認可福岡ゆうゆう保育園
徒歩約4分(280m)
あーす保育園警固
徒歩約5分(370m)
筑紫女学園大学付属幼稚園
徒歩約7分(500m)

■金融機関
西日本シティ銀行薬院支店
徒歩約6分(440m)
福岡銀行薬院支店
徒歩約7分(500m)
福岡赤坂郵便局
徒歩約7分(530m)

■公園
薬院北公園
徒歩約2分(90m)
警固1号公園
徒歩約5分(330m)
警固本町公園
徒歩約5分(340m)
小烏児童広場
徒歩約10分(750m)
舞鶴公園
徒歩約11分(850m)

■買物施設
ローソン福岡薬院二丁目店
徒歩約3分(190m)
セブン-イレブン福岡赤坂南店
徒歩約3分(190m)
ファミリーマート福岡薬院二丁目店
徒歩約3分(200m)
ボンラパス薬院六つ角店
徒歩約4分(290m)
TRIAL GO 今泉2丁目店
徒歩約5分(350m)

■医療機関
絹子歯科クリニック
徒歩約2分(110m)
秋本病院
徒歩約2分(110m)
岡部・浦川クリニック
徒歩約2分(140m)
福岡中央病院
徒歩約6分(430m)
河野医院
徒歩約6分(470m)

■公共施設
福岡市中央区役所
徒歩約13分(980m)
福岡市役所
徒歩約18分(1,380m)

レジャー・その他
大濠公園
徒歩約19分(1,480m)

※現地から地図上の概測距離です｡徒歩分数は1分＝80m､車の所要分数は一般道時速は40km､都市高速時速は60kmにて算出しております｡
※尚､渋滞時・ラッシュ時などの道路状況によって所要時間は異なります｡交通所要時間は､時刻運行表に基づいています｡乗り換え､待ち時間は含みません｡
※通学区は地方公共団体の指導により変更になる場合があります｡

■ライオンズマンション警固南概要
福岡市中央区薬院2丁目17番28号 ●交通／西鉄バス「薬院二丁目」停徒歩約3分(180m) ／福岡市地下鉄七隈線「薬院大通」駅徒歩約6分(420m) ●販売価格／ 3,880万円 ●専有面積／ 67.43㎡（約20.40坪） ●専用庭面積／ 14.03㎡（約4.24坪） ●間取り／ 2LDK ●築年月／昭和58年7月 ●管理費／月額13,500円 ●修繕積立金／月額14,830円 ●駐車場／空無 ●自転車置場／有（自転車年額1,200円） ●バイク置場／有（バイク年額3,600円） ●ペット飼育：不可 ●設備等／ "エレベータ有、オートロック有、住戸内はオール電化、給湯：電気温水器～２０２５年８月リノベーション工事完了予定～・フローリング張替・クロス貼替・建具交換・専有部給排水管交換" ・キッチン交換（パナソニック）・浄水器内蔵ハンドシャワー水栓・食器洗い乾燥機・浴室交換（ＴＯＴＯ）・浴室暖房乾燥機・洗面化粧台交換（パナソニック）・シングルレバー式シャワー水栓・３面鏡・トイレ交換（TOTO）・電気温水器交換（リンナイ） ●その他 ■司法書士売主指定　■R7年度固都税：96,971円 ●取引態様／売主